Scheidung und Hausverkauf in Döbeln.

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1. Hausverkauf als Folge der Scheidung.
2. Der Hausverkauf mit einem Makler.
3. Dokumente zum Hausverkauf vorbereiten.

Bei einer Scheidung kann es sinnvoll sein, das gemeinsame Haus zu verkaufen. Hier finden Sie einige Anregungen für die Region Döbeln.

Hausverkauf als Folge der Scheidung.

Oft ist die Scheidung mit dem Verkauf des gemeinsamen Hauses verbunden, weil die Finanzierung der Immobilie das Erwerbseinkommen beider Ehepartner erfodert. Bereits nach der Trennung fallen die Einsparungen der gemeinsamen Haushaltsführung weg, Unterhaltspflichten kommen hinzu. Eventuell ist Zugewinnausgleich zu zahlen. Deshalb sollten Sie den Hausverkauf prüfen und Ihre Entscheidung auf der Grundlage konkreter Zahlen treffen. Dazu stellen Sie Ihre Einnahmen, Ausgaben und scheidungsbedingten Folgekosten gegenüber. Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt über die Möglichkeit, die Immobilie zu verkaufen. Vorausgesetzt, der andere ist mit dem Verkauf einverstanden, vereinfacht das auch die Scheidung. Wie schnell Sie Ihr Haus verkaufen können, hängt vom Preis, der Ausstattung und der Lage ab.

Der Hausverkauf mit einem Makler.

Es ist ratsam, das Haus mit einem Makler zu verkaufen. Das hat mehrere Vorteile. Bei guten Maklern sammeln sich Anfragen von Kaufinteressenten. Ein Makler vor Ort koordiniert auch den nicht zu unterschätzenden Besichtigungstourismus. Termine vereinbart er nur bei tatsächlichem Interesse. In Döbeln sind mehrere Makler tätig. Hier eine Auswahl in alphabetischer Reihenfolge:

Kreissparkasse Döbeln
Immobilienabteilung
Erich-Heckel-Platz 1
04720 Döbeln
Telefon: 03431 577-731
Sparkasse Döbeln Immobilienabteilung

WM Immobilien GmbH
Theaterstraße 5
04720 Döbeln
Telefon: 0 34 31 / 75 00 25
E-Mail: info@mueller-dl.de
WM Immobilien GmbH

Dokumente zum Hausverkauf vorbereiten.

Für den Verkauf des Hauses benötigen Sie bestimmte Dokumente. Stellen Sie alle das Haus betreffenden Unterlagen zusammen. Ihr Anwalt stellt Ihnen sicher auch eine Liste aller erforderlichen Belege zur Verfügung. Er kann Ihnen auch behilflich sein, fehlende Unterlagen bei Behören, wie dem Grundbuchamt in Döbeln, zu beschaffen. Üblicherweise benötigen Sie für den Hausverkauf diese Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Finanzierungsunterlagen über eventuell bestehende Grundschulden
  • Hypotheken- Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Lageplan, Flurkarte
  • Wohnflächenberechnung
  • Grundrisspläne aller Geschosse
  • Baugenehmigung
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Gebäudeversicherungspolice
  • Energiepass.

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sind zusätzlich folgende Unterlagen erforderlich:

  • Teilungserklärung
  • Aktueller Wirtschaftsplan
  • die letzten drei Wohngeldabrechnungen
  • Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen.